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「籃球之神」Michael Jordan生涯擁有一隻手也戴不完的6枚冠軍戒,他表示雖然金州勇士去年締造73勝、打破他的紀錄的歷史紀錄,沒有冠軍,就沒有意義。

這件事是被勇士老闆Joe Lacob披露,「當時大家正在喝酒,玩的很愉快,但(Jordan)忽然說了一句話。」

「『你知道嗎,73勝根本沒...意義。』」Lacob語焉不詳,因為喬神用了「Shit(狗屎)」這個字。

「他真的這麼說了,Michael Jordan說的,然後我看著他,我決定不要跟他認真,我就回他,『你知道嗎,你是對的,我們沒贏下來,我們還有進步空間。』」Lacob說。

事實上,當勇士拿下第73勝時,Jordan曾公開道賀,「我想恭喜勇士完成一個神奇的球季,籃球比賽的紀錄就是用來打破的,勇士比賽非常具觀賞性,我等不及要看看他們在季後賽的表現了。」

表現大家都知道了,總冠軍戰遭到克里夫蘭騎士逆轉。

「我認為這幾年的狀況是你從來沒在任何職業運動中看過的。」Lacob說:「他(Jordan)太出色了,但他說那樣的話確實令人有點受傷。」

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工商時報【陳宥臻╱台北報導】

位於忠孝東路上的「忠孝正義都更案」延宕20年,本周三終於通過都更審查,三圓建設董事長王光祥表示,入主已經8年,現在終於通過權利變換審查。他預計年底開始拆除大樓,並於近日送件,最快農曆年節前後可拿到建造執照,預估未來推案金額超過400億元。

今年繼北市永春都更案、內湖合家歡社區相繼動工後,忠孝東路SOGO百貨商圈的正義都更案也過關了經典,該基地面積達1525坪,地址是忠孝東路三段248巷至276巷,從計畫都更到完成審查,走了20個年頭,王光祥昨日氣色極佳,開心表示終於等到這一天。但對於房市重稅隱憂,他表示還沒仔細算未來房屋稅負擔。

王光祥表示,他談了165戶地主同意都更,未來該基地將興建31層樓住宅、商用混合大樓,1至4樓會是商場,6樓以上是住宅。至於開價,要看屆時市場狀況,預估會是先建後售,總銷金額一定逾400億元以上。

至於難如登天的都市更新,王光祥是如購物何整合?王光祥透露,取得都更戶百分之百同意的方式,就是先把自己變成「大地主」,因為正義都更案共有165戶地主,他自己就買下60多戶。

王光祥表示,尤其一樓店面地主最難買,他就買下一個9坪多的店面,一坪要價1,000多萬,等於一個小店面他就花了1億多元購入,且這個屋主本身有2戶,他光是買下這2戶店面,就花了4億多元。

王光祥細數,8年來在正義都更上共砸下70多億元自有資金,可分為房子和土地兩部分。房子因產權問題無法貸款,只能用現金交易,房子部分就花了40億元,另外的30多億元是購買土地現金,且土地還有貸款。

房地產業內人士指出,這雖然是都更的一大好消息,但重稅下房子也不好賣,且一旦通過都更審查就會被畫為單獨區段,路段率會被調高,以及緊接而來的囤房稅等等。政府可說是「一手推都更、一手聞血腥」,等著收建商與都更戶的重稅。

王光祥表示,因為構造單價尚未明確,所以還無法估計未來房屋稅的實際金額,但他已有心理準備會很高。

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